13 Avenue de la Pège, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de la Pège, affiche un prix moyen de 3 059 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°16 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de la Pège, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Fradinière-Pissot-Pège-Demoiselles à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 4856 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parée Preneau à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de la Pège
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de la Pège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de la Pège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de la Pège, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Pège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Pège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la Pège dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la Pège par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pège, le prix moyen des maisons s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 13 Avenue de la Pège se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la Pège par rapport à Saint-Hilaire-de-Riez et à Vendée
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix moyen des maisons atteint 3 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue de la Pège se situe 16.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Hilaire-de-Riez et 49.37 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de la Pège à Saint-Hilaire-de-Riez
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de la Pège est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Hilaire-de-Riez, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Hilaire-de-Riez a augmenté de 2.77 % sur 1 an et baissé de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 006 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 551 €/m² sur la période récente.
