125 Avenue de la Pelle à Porteau, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 125 Avenue de la Pelle à Porteau, affiche un prix moyen de 4 033 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°178 et de n°186.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 Avenue de la Pelle à Porteau, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sion-Bussoleries-Terre Fort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelle À Porteau à 285 mètres
Ventes au 125 Avenue de la Pelle à Porteau
Les 3 ventes au 125 Avenue de la Pelle à Porteau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 125 Avenue de la Pelle à Porteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 125 Avenue de la Pelle à Porteau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 Avenue de la Pelle à Porteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 Avenue de la Pelle à Porteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 Avenue de la Pelle à Porteau dans son marché local
Prix du 125 Avenue de la Pelle à Porteau par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pelle à Porteau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 064 €/m². Avec un prix moyen de 4 033 €/m², le 125 Avenue de la Pelle à Porteau se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 125 Avenue de la Pelle à Porteau par rapport à Saint-Hilaire-de-Riez et à Vendée
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 125 Avenue de la Pelle à Porteau se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Hilaire-de-Riez et 30.69 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 Avenue de la Pelle à Porteau à Saint-Hilaire-de-Riez
Le loyer moyen estimé au 125 Avenue de la Pelle à Porteau est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Hilaire-de-Riez, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hilaire-de-Riez a augmenté de 5.3 % sur 1 an et augmenté de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 461 €/m² au premier semestre 2020 à 3 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
