186 Avenue de la Pelle à Porteau, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 186 Avenue de la Pelle à Porteau, affiche un prix moyen de 4 083 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°125 et de n°178.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 186 Avenue de la Pelle à Porteau, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1939, situé dans le quartier Sion-Bussoleries-Terre Fort à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelle À Porteau à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 186 Avenue de la Pelle à Porteau
Aucune vente n'a été recensée au 186 Avenue de la Pelle à Porteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 186 Avenue de la Pelle à Porteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 186 Avenue de la Pelle à Porteau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°186 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 186 Avenue de la Pelle à Porteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 186 Avenue de la Pelle à Porteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 186 Avenue de la Pelle à Porteau dans son marché local
Prix du 186 Avenue de la Pelle à Porteau par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pelle à Porteau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 064 €/m². Avec un prix moyen de 4 083 €/m², le 186 Avenue de la Pelle à Porteau se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 186 Avenue de la Pelle à Porteau par rapport à Saint-Hilaire-de-Riez et à Vendée
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 186 Avenue de la Pelle à Porteau se situe 15.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Hilaire-de-Riez et 32.91 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 186 Avenue de la Pelle à Porteau à Saint-Hilaire-de-Riez
Le loyer moyen estimé au 186 Avenue de la Pelle à Porteau est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Hilaire-de-Riez, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hilaire-de-Riez a augmenté de 6.05 % sur 1 an et augmenté de 5.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 461 €/m² au premier semestre 2020 à 3 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
