3 Rue de la Luzerne, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Luzerne, affiche un prix moyen de 3 647 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.16 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Luzerne, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Sion-Bussoleries-Terre Fort à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Les Bussoleries à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 687 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Mer et le Vent à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Luzerne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Luzerne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Luzerne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Luzerne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Luzerne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Luzerne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Luzerne dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Luzerne par rapport à la voie
Sur Rue de la Luzerne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 647 €/m², le 3 Rue de la Luzerne se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Luzerne par rapport à Saint-Hilaire-de-Riez et à Vendée
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Luzerne se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Hilaire-de-Riez et 19.03 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Luzerne à Saint-Hilaire-de-Riez
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Luzerne est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Hilaire-de-Riez, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hilaire-de-Riez a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 461 €/m² au premier semestre 2020 à 3 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
