2 Rue des Noues, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Noues, affiche un prix moyen de 3 726 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Noues, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sion-Bussoleries-Terre Fort.
1 niveau - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sion L'océan à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 607 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Mer et le Vent à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Noues
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Noues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Noues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Noues, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Noues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Noues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Noues dans son marché local
Prix du 2 Rue des Noues par rapport à la voie
Sur Rue des Noues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 600 €/m². Avec un prix moyen de 3 726 €/m², le 2 Rue des Noues se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Noues par rapport à Saint-Hilaire-de-Riez et à Vendée
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Noues se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Hilaire-de-Riez et 21.61 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Noues à Saint-Hilaire-de-Riez
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Noues est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Saint-Hilaire-de-Riez, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hilaire-de-Riez a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 461 €/m² au premier semestre 2020 à 3 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
