1 Rue René Moreau, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue René Moreau, affiche un prix moyen de 3 612 €/m², inférieur de 15.61 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue René Moreau, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sion-Bussoleries-Terre Fort à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 5 locaux - 10 parkings - 334 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sion L'océan à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 539 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Mer et le Vent à 557 mètres
Ventes au 1 Rue René Moreau
Les 2 ventes au 1 Rue René Moreau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue René Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue René Moreau, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue René Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue René Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue René Moreau dans son marché local
Prix du 1 Rue René Moreau par rapport à la voie
Sur Rue René Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 1 Rue René Moreau se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue René Moreau par rapport à Saint-Hilaire-de-Riez et à Vendée
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue René Moreau se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Hilaire-de-Riez et 17.89 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue René Moreau à Saint-Hilaire-de-Riez
Le loyer moyen estimé au 1 Rue René Moreau est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Saint-Hilaire-de-Riez, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hilaire-de-Riez a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 461 €/m² au premier semestre 2020 à 3 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
