10 Rue René Moreau, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue René Moreau, affiche un prix moyen de 4 280 €/m², supérieur de 18.49 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue René Moreau, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Sion-Bussoleries-Terre Fort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 43 parkings - 884 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0875 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sion L'océan à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 515 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Mer et le Vent à 527 mètres
Ventes au 10 Rue René Moreau
Les 7 ventes au 10 Rue René Moreau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue René Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue René Moreau, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue René Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue René Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue René Moreau dans son marché local
Prix du 10 Rue René Moreau par rapport à la voie
Sur Rue René Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 4 280 €/m², le 10 Rue René Moreau se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue René Moreau par rapport à Saint-Hilaire-de-Riez et à Vendée
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue René Moreau se situe 21.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Hilaire-de-Riez et 39.69 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue René Moreau à Saint-Hilaire-de-Riez
Le loyer moyen estimé au 10 Rue René Moreau est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Hilaire-de-Riez, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hilaire-de-Riez a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 461 €/m² au premier semestre 2020 à 3 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
