5 Sentiers des Romains, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Sentiers des Romains, affiche un prix moyen de 3 870 €/m², supérieur de 6.7 % à celui du n°18 et de n°20 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Sentiers des Romains, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sion L'océan à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 673 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Mer et le Vent à 676 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Sentiers des Romains
Aucune vente n'a été recensée au 5 Sentiers des Romains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Sentiers des Romains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Sentiers des Romains, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Sentiers des Romains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Sentiers des Romains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Sentiers des Romains dans son marché local
Prix du 5 Sentiers des Romains par rapport à la voie
Sur Sentiers des Romains, le prix moyen des appartements s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 3 870 €/m², le 5 Sentiers des Romains se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Sentiers des Romains par rapport à Saint-Hilaire-de-Riez et à Vendée
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Sentiers des Romains se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Hilaire-de-Riez et 26.31 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Sentiers des Romains à Saint-Hilaire-de-Riez
Le loyer moyen estimé au 5 Sentiers des Romains est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Hilaire-de-Riez, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hilaire-de-Riez a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 461 €/m² au premier semestre 2020 à 3 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
