16 Allée de lorraine, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allée de lorraine, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée de lorraine, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 103 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Odyssea à 667 mètres
Ventes au 16 Allée de lorraine
Une vente a été recensée au 16 Allée de lorraine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée de lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée de lorraine, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée de lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée de lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée de lorraine dans son marché local
Prix du 16 Allée de lorraine par rapport à la voie
Sur Allée de lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 16 Allée de lorraine se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée de lorraine par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée de lorraine se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 12.24 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée de lorraine à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 16 Allée de lorraine est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
