23 Allée de lorraine, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Allée de lorraine, affiche un prix moyen de 3 452 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°19 et du 2.49 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allée de lorraine, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Odyssea à 726 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée de lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée de lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée de lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée de lorraine, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée de lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée de lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée de lorraine dans son marché local
Prix du 23 Allée de lorraine par rapport à la voie
Sur Allée de lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 452 €/m², le 23 Allée de lorraine se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée de lorraine par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allée de lorraine se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 12.55 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allée de lorraine à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 23 Allée de lorraine est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
