1 Allée neptune, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée neptune, affiche un prix moyen de 3 730 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°13 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée neptune, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville-Plage à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Odyssea à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de la Plage à 1354 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée neptune
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée neptune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée neptune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée neptune, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée neptune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée neptune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée neptune dans son marché local
Prix du 1 Allée neptune par rapport à la voie
Sur Allée neptune, le prix moyen des appartements s'établit à 3 586 €/m². Avec un prix moyen de 3 730 €/m², le 1 Allée neptune se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée neptune par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée neptune se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 21.58 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée neptune à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 1 Allée neptune est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 11.29 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
