23 Avenue de baisse, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de baisse, affiche un prix moyen de 4 150 €/m², supérieur de 14.96 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de baisse, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Ville-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 488 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fermettes De La Mer à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de baisse
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de baisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de baisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de baisse, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de baisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de baisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de baisse dans son marché local
Prix du 23 Avenue de baisse par rapport à la voie
Sur Avenue de baisse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 851 €/m². Avec un prix moyen de 4 150 €/m², le 23 Avenue de baisse se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de baisse par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de baisse se situe 23.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 35.27 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de baisse à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de baisse est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 11.29 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
