2 Avenue de la plage, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la plage, affiche un prix moyen de 3 995 €/m², supérieur de 34.29 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la plage, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville-Plage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 1 local - 3 parkings - 215 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Odyssea à 969 mètres
Ventes au 2 Avenue de la plage
Les 4 ventes au 2 Avenue de la plage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la plage, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la plage dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la plage par rapport à la voie
Sur Avenue de la plage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 995 €/m², le 2 Avenue de la plage se situe 30 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la plage par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la plage se situe 19.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 30.22 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la plage à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la plage est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 11.29 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
