22 Avenue de la plage, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la plage, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°24 et de n°27 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 22 Avenue de la plage, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Centre Ville-Plage.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Odyssea à 1032 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de la plage
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de la plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de la plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de la plage, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la plage dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la plage par rapport à la voie
Sur Avenue de la plage, le prix moyen des maisons s'établit à 3 047 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 22 Avenue de la plage se situe 20.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la plage par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des maisons atteint 3 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de la plage se situe 21.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 18.86 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 585 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 340 €/m² sur la période récente.
