28 bis Avenue des mimosas, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Avenue des mimosas, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², inférieur de 8.19 % à celui du n°28 qua mais supérieur de 4.77 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Avenue des mimosas, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 39 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fermettes De La Mer à 1020 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Avenue des mimosas
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Avenue des mimosas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Avenue des mimosas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Avenue des mimosas, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue des mimosas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue des mimosas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Avenue des mimosas dans son marché local
Prix du 28 bis Avenue des mimosas par rapport à la voie
Sur Avenue des mimosas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 28 bis Avenue des mimosas se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Avenue des mimosas par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Avenue des mimosas se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 3.92 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Avenue des mimosas à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 28 bis Avenue des mimosas est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
