23 Avenue des pins, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des pins, affiche un prix moyen de 3 819 €/m², supérieur de 24.48 % à celui du n°25 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 23 Avenue des pins, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville-Plage.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Odyssea à 855 mètres
Ventes au 23 Avenue des pins
Les 2 ventes au 23 Avenue des pins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue des pins, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des pins dans son marché local
Prix du 23 Avenue des pins par rapport à la voie
Sur Avenue des pins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 819 €/m², le 23 Avenue des pins se situe 17.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des pins par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des maisons atteint 3 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue des pins se situe 23.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 86.57 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 585 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 340 €/m² sur la période récente.
