38 bis Avenue des pins, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 bis Avenue des pins, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°30 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Avenue des pins, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Odyssea à 1113 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Avenue des pins
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Avenue des pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Avenue des pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Avenue des pins, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Avenue des pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Avenue des pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Avenue des pins dans son marché local
Prix du 38 bis Avenue des pins par rapport à la voie
Sur Avenue des pins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 38 bis Avenue des pins se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Avenue des pins par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Avenue des pins se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 3.52 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Avenue des pins à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 38 bis Avenue des pins est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
