26 Avenue des tilleuls, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue des tilleuls, affiche un prix moyen de 3 090 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue des tilleuls, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville-Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 4 parkings - 351 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Les Lauriers à 951 mètres
- - Ecole primaire publique de la Plage à 545 mètres
Ventes au 26 Avenue des tilleuls
Les 5 ventes au 26 Avenue des tilleuls constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue des tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue des tilleuls, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue des tilleuls dans son marché local
Prix du 26 Avenue des tilleuls par rapport à la voie
Sur Avenue des tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 3 548 €/m². Avec un prix moyen de 3 090 €/m², le 26 Avenue des tilleuls se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue des tilleuls par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue des tilleuls se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 0.85 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue des tilleuls à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue des tilleuls est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
