2 Avenue des violettes, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des violettes, affiche un prix moyen de 3 401 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des violettes, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Odyssea à 918 mètres
Ventes au 2 Avenue des violettes
Une vente a été recensée au 2 Avenue des violettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des violettes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des violettes dans son marché local
Prix du 2 Avenue des violettes par rapport à la voie
Sur Avenue des violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 391 €/m². Avec un prix moyen de 3 401 €/m², le 2 Avenue des violettes se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des violettes par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des violettes se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 10.85 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des violettes à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des violettes est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 11.29 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
