3 Avenue du roseau gaillard, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du roseau gaillard, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°18 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du roseau gaillard, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fermettes De La Mer à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du roseau gaillard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du roseau gaillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du roseau gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du roseau gaillard, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du roseau gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du roseau gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du roseau gaillard dans son marché local
Prix du 3 Avenue du roseau gaillard par rapport à la voie
Sur Avenue du roseau gaillard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 352 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 3 Avenue du roseau gaillard se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du roseau gaillard par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des maisons atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du roseau gaillard se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 66.8 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du roseau gaillard à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du roseau gaillard est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 7.84 % sur 1 an et baissé de 13.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 585 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 340 €/m² sur la période récente.
