32 Avenue du roseau gaillard, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du roseau gaillard, affiche un prix moyen de 3 833 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue du roseau gaillard, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fermettes De La Mer à 212 mètres
Ventes au 32 Avenue du roseau gaillard
Une vente a été recensée au 32 Avenue du roseau gaillard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du roseau gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du roseau gaillard, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du roseau gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du roseau gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du roseau gaillard dans son marché local
Prix du 32 Avenue du roseau gaillard par rapport à la voie
Sur Avenue du roseau gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 816 €/m². Avec un prix moyen de 3 833 €/m², le 32 Avenue du roseau gaillard se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du roseau gaillard par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue du roseau gaillard se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 25.1 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue du roseau gaillard à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue du roseau gaillard est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
