12 Esplanade de la mer, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Esplanade de la mer, affiche un prix moyen de 4 303 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°14 mais supérieur de 5.72 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Esplanade de la mer, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ville-Plage à dominante résidentielle.
9 niveaux - 52 logements - 13 parkings - 341 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade De La Mer à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Les Lauriers à 1454 mètres
- - Ecole primaire publique de la Plage à 400 mètres
Ventes au 12 Esplanade de la mer
Les 23 ventes au 12 Esplanade de la mer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Esplanade de la mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Esplanade de la mer, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Esplanade de la mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Esplanade de la mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Esplanade de la mer dans son marché local
Prix du 12 Esplanade de la mer par rapport à la voie
Sur Esplanade de la mer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 4 303 €/m², le 12 Esplanade de la mer se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Esplanade de la mer par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Esplanade de la mer se situe 28.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 40.25 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Esplanade de la mer à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 12 Esplanade de la mer est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 11.29 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
