49 Esplanade de la mer, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Esplanade de la mer, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², inférieur de 18.56 % à celui du n°47 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Esplanade de la mer, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville-Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 392 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Odyssea à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de la Plage à 625 mètres
Ventes au 49 Esplanade de la mer
Les 7 ventes au 49 Esplanade de la mer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Esplanade de la mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Esplanade de la mer, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Esplanade de la mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Esplanade de la mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Esplanade de la mer dans son marché local
Prix du 49 Esplanade de la mer par rapport à la voie
Sur Esplanade de la mer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 793 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 49 Esplanade de la mer se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Esplanade de la mer par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Esplanade de la mer se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 4.08 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Esplanade de la mer à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 49 Esplanade de la mer est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 11.68 % sur 1 an et baissé de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
