4 Impasse du pigeonnier, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du pigeonnier, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², inférieur de 11.79 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du pigeonnier, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 12 parkings - 355 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Les Lauriers à 395 mètres
- - école primaire privée mixte saint jean à 334 mètres
Ventes au 4 Impasse du pigeonnier
Les 6 ventes au 4 Impasse du pigeonnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du pigeonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du pigeonnier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du pigeonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du pigeonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du pigeonnier dans son marché local
Prix du 4 Impasse du pigeonnier par rapport à la voie
Sur Impasse du pigeonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 4 Impasse du pigeonnier se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du pigeonnier par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du pigeonnier se situe 20.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 13.17 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du pigeonnier à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du pigeonnier est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 11.29 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
