2 Rue auguste lepère, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue auguste lepère, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue auguste lepère, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ville-Plage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 1 local - 9 parkings - 264 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Odyssea à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de la Plage à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue auguste lepère
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue auguste lepère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue auguste lepère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue auguste lepère, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue auguste lepère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue auguste lepère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue auguste lepère dans son marché local
Prix du 2 Rue auguste lepère par rapport à la voie
Sur Rue auguste lepère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 2 Rue auguste lepère se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue auguste lepère par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue auguste lepère se situe 17.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 10.5 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue auguste lepère à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 2 Rue auguste lepère est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 11.29 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
