29 Rue de challans, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de challans, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°30 et du 2.84 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de challans, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 25 logements - 1411 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Jean-de-Monts à 367 mètres
- - Collège Pays de Monts à 386 mètres
- - école primaire privée mixte saint jean à 793 mètres
Ventes au 29 Rue de challans
Les 5 ventes au 29 Rue de challans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de challans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de challans, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de challans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de challans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de challans dans son marché local
Prix du 29 Rue de challans par rapport à la voie
Sur Rue de challans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 29 Rue de challans se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de challans par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de challans se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 0.88 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de challans à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de challans est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
