35 Rue de challans, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de challans, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de challans, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ville-Plage à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1657 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Jean-de-Monts à 321 mètres
- - Collège Pays de Monts à 425 mètres
- - école primaire privée mixte saint jean à 908 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de challans
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de challans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de challans
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Rue de challans. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de challans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de challans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de challans dans son marché local
Prix du 35 Rue de challans par rapport à la voie
Sur Rue de challans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 101 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 35 Rue de challans se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de challans par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de challans se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 3.91 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de challans à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de challans est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 11.29 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
