7 Rue de la rivière, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la rivière, affiche un prix moyen de 3 070 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la rivière, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Plage.
1 niveau - 1120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Jean-de-Monts à 539 mètres
- - Collège Pays de Monts à 358 mètres
- - école primaire privée mixte saint jean à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la rivière
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la rivière, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la rivière dans son marché local
Prix du 7 Rue de la rivière par rapport à la voie
Sur Rue de la rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 070 €/m², le 7 Rue de la rivière se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la rivière par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la rivière se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 0.07 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la rivière à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la rivière est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 11.29 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
