22 Rue des artisans, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des artisans, affiche un prix moyen de 3 390 €/m², supérieur de 7.08 % à celui du n°20 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des artisans, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Plage.
1 niveau - 2624 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Jean-de-Monts à 646 mètres
- - Collège Pays de Monts à 127 mètres
- - école primaire privée mixte saint jean à 728 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des artisans
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des artisans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des artisans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des artisans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des artisans dans son marché local
Prix du 22 Rue des artisans par rapport à la voie
Sur Rue des artisans, le prix moyen des maisons s'établit à 3 104 €/m². Avec un prix moyen de 3 390 €/m², le 22 Rue des artisans se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des artisans par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des maisons atteint 3 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des artisans se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 65.61 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des artisans à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des artisans est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 585 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 340 €/m² sur la période récente.
