7 Rue des dunes, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des dunes, affiche un prix moyen de 4 098 €/m², supérieur de 7.79 % à celui du n°20 et du 8.01 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des dunes, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville-Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 292 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade De La Mer à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Les Lauriers à 1436 mètres
- - Ecole primaire publique de la Plage à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des dunes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des dunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des dunes, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des dunes dans son marché local
Prix du 7 Rue des dunes par rapport à la voie
Sur Rue des dunes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 266 €/m². Avec un prix moyen de 4 098 €/m², le 7 Rue des dunes se situe 25.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des dunes par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des dunes se situe 22.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 33.4 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des dunes à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des dunes est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 11.37 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
