9 Rue des landes, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des landes, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des landes, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville-Plage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 361 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade De La Mer à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Les Lauriers à 1368 mètres
- - Ecole primaire publique de la Plage à 297 mètres
Ventes au 9 Rue des landes
Les 9 ventes au 9 Rue des landes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des landes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des landes, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des landes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des landes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des landes dans son marché local
Prix du 9 Rue des landes par rapport à la voie
Sur Rue des landes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 9 Rue des landes se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des landes par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des landes se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 4.93 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des landes à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des landes est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
