14 Rue des lilas, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des lilas, affiche un prix moyen de 3 050 €/m², supérieur de 7.89 % à celui du n°16 mais inférieur de 17.19 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des lilas, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ville-Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 55 parkings - 585 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Odyssea à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de la Plage à 431 mètres
Ventes au 14 Rue des lilas
Les 15 ventes au 14 Rue des lilas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des lilas, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des lilas dans son marché local
Prix du 14 Rue des lilas par rapport à la voie
Sur Rue des lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 069 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 14 Rue des lilas se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des lilas par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des lilas se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 0.46 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des lilas à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des lilas est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
