80 Rue des sables, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue des sables, affiche un prix moyen de 2 574 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°82 mais supérieur de 8.29 % à celui du n°69.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue des sables, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Plage.
1 niveau - 233 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Jean-de-Monts à 439 mètres
- - Collège Pays de Monts à 1178 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue des sables
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue des sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue des sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue des sables, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue des sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue des sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue des sables dans son marché local
Prix du 80 Rue des sables par rapport à la voie
Sur Rue des sables, le prix moyen des maisons s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 574 €/m², le 80 Rue des sables se situe 14.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue des sables par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des maisons atteint 3 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 80 Rue des sables se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 25.81 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue des sables à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 80 Rue des sables est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 7.52 % sur 1 an et baissé de 13.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 585 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 340 €/m² sur la période récente.
