12 Rue du cimetière, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du cimetière, affiche un prix moyen de 3 500 €/m², supérieur de 8.39 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du cimetière, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ville-Plage à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 429 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Jean-de-Monts à 901 mètres
- - Collège privé Saint Jean Les Lauriers à 657 mètres
- - école primaire privée mixte saint jean à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du cimetière
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du cimetière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du cimetière dans son marché local
Prix du 12 Rue du cimetière par rapport à la voie
Sur Rue du cimetière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 375 €/m². Avec un prix moyen de 3 500 €/m², le 12 Rue du cimetière se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du cimetière par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du cimetière se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 14.23 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du cimetière à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du cimetière est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
