4 Rue du cimetière, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du cimetière, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², inférieur de 7.75 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du cimetière, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Plage.
1 niveau - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Jean-de-Monts à 848 mètres
- - Collège privé Saint Jean Les Lauriers à 533 mètres
- - école primaire privée mixte saint jean à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du cimetière
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du cimetière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du cimetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du cimetière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du cimetière dans son marché local
Prix du 4 Rue du cimetière par rapport à la voie
Sur Rue du cimetière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 371 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 4 Rue du cimetière se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du cimetière par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du cimetière se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 5.54 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du cimetière à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du cimetière est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 11.29 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
