29 Rue du marche, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du marche, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², inférieur de 8.3 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du marche, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville-Plage à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 9 logements - 16 locaux - 18 parkings - 1003 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Odyssea à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Les Lauriers à 1136 mètres
- - Ecole primaire publique de la Plage à 336 mètres
Ventes au 29 Rue du marche
Les 2 ventes au 29 Rue du marche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du marche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du marche, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du marche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du marche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du marche dans son marché local
Prix du 29 Rue du marche par rapport à la voie
Sur Rue du marche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 29 Rue du marche se situe 24.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du marche par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue du marche se situe 23.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 16.49 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du marche à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du marche est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 11.29 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
