11 Rue henri simon, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue henri simon, affiche un prix moyen de 3 559 €/m², supérieur de 6.59 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue henri simon, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 14 parkings - 522 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Jean-de-Monts à 903 mètres
- - Collège privé Saint Jean Les Lauriers à 225 mètres
- - école primaire privée mixte saint jean à 249 mètres
Ventes au 11 Rue henri simon
Les 4 ventes au 11 Rue henri simon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue henri simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue henri simon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue henri simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue henri simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue henri simon dans son marché local
Prix du 11 Rue henri simon par rapport à la voie
Sur Rue henri simon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 11 Rue henri simon se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue henri simon par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue henri simon se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 16 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue henri simon à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 11 Rue henri simon est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 11.29 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
