9 Rue henri simon, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue henri simon, affiche un prix moyen de 3 384 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue henri simon, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville-Plage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 15 parkings - 597 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Jean-de-Monts à 904 mètres
- - Collège privé Saint Jean Les Lauriers à 233 mètres
- - école primaire privée mixte saint jean à 237 mètres
Ventes au 9 Rue henri simon
Une vente a été recensée au 9 Rue henri simon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue henri simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue henri simon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue henri simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue henri simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue henri simon dans son marché local
Prix du 9 Rue henri simon par rapport à la voie
Sur Rue henri simon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 9 Rue henri simon se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue henri simon par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue henri simon se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 10.3 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue henri simon à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 9 Rue henri simon est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 11.29 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
