2 la leonière, 85150 Saint-Mathurin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 la leonière, affiche un prix moyen de 2 980 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 la leonière, 85150 Saint-Mathurin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Mathurin.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Mathurin Avenue De Nantes à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Montfort à 1005 mètres
Absence de ventes récentes au 2 la leonière
Aucune vente n'a été recensée au 2 la leonière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 la leonière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 la leonière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 la leonière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 la leonière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 la leonière dans son marché local
Prix du 2 la leonière par rapport à la voie
Sur la leonière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 2 la leonière se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 la leonière par rapport à Saint-Mathurin et à Vendée
À Saint-Mathurin, le prix moyen des maisons atteint 2 911 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 la leonière se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mathurin et 9.12 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Mathurin a augmenté de 15.65 % sur 1 an et baissé de 8.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 196 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 171 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 517 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 000 € au 2 la leonière à Saint-Mathurin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 725 € en assurant vous-même les visites, ou 1 863 € si le professionnel les prend en charge.
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