1 Rue georges simenon, 85700 Saint-Mesmin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue georges simenon, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Rue georges simenon, 85700 Saint-Mesmin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Saint-Mesmin.
1 niveau - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - école primaire privée mixte être et devenir à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue georges simenon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue georges simenon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue georges simenon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue georges simenon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue georges simenon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue georges simenon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue georges simenon dans son marché local
Prix du 1 Rue georges simenon par rapport à la voie
Sur Rue georges simenon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 226 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 1 Rue georges simenon se situe 23.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue georges simenon par rapport à Saint-Mesmin et à Vendée
À Saint-Mesmin, le prix moyen des maisons atteint 1 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue georges simenon se situe 16.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mesmin et -44.64 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Mesmin a baissé de 10.67 % sur 1 an et baissé de 19.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 167 €/m² au premier semestre 2020 à 1 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 452 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 600 € au 1 Rue georges simenon à Saint-Mesmin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 890 € en assurant vous-même les visites, ou 945 € si le professionnel les prend en charge.
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