32 Boulevard pasteur, 85580 Saint-Michel-en-l'Herm
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard pasteur, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², inférieur de 16.91 % à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Boulevard pasteur, 85580 Saint-Michel-en-l'Herm
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Michel-en-l'Herm.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'abbaye à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Michel-en-l'Herm à 455 mètres
- - Collège Les Colliberts à 205 mètres
- - Ecole primaire publique de la Terre Conquise à 271 mètres
Ventes au 32 Boulevard pasteur
Les 2 ventes au 32 Boulevard pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard pasteur, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard pasteur dans son marché local
Prix du 32 Boulevard pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 32 Boulevard pasteur se situe 13.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard pasteur par rapport à Saint-Michel-en-l'Herm et à Vendée
À Saint-Michel-en-l'Herm, le prix moyen des maisons atteint 2 219 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Boulevard pasteur se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-en-l'Herm et -25.85 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Michel-en-l'Herm a baissé de 4.51 % sur 1 an et augmenté de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 324 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 250 € au 32 Boulevard pasteur à Saint-Michel-en-l'Herm, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 531 € en assurant vous-même les visites, ou 1 266 € si le professionnel les prend en charge.
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