2 Rue de bel-air, 85580 Saint-Michel-en-l'Herm
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de bel-air, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°1 et du 5.32 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 2 Rue de bel-air, 85580 Saint-Michel-en-l'Herm
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Michel-en-l'Herm.
1 niveau - 1 logement - 206 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'abbaye à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Michel-en-l'Herm à 421 mètres
- - Collège Les Colliberts à 720 mètres
- - école primaire privée sainte marie l'abbaye à 306 mètres
Ventes au 2 Rue de bel-air
Une vente a été recensée au 2 Rue de bel-air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de bel-air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de bel-air, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de bel-air dans son marché local
Prix du 2 Rue de bel-air par rapport à la voie
Sur Rue de bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 2 Rue de bel-air se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de bel-air par rapport à Saint-Michel-en-l'Herm et à Vendée
À Saint-Michel-en-l'Herm, le prix moyen des maisons atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de bel-air se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-en-l'Herm et -5.13 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Michel-en-l'Herm a baissé de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 324 €/m² sur la période récente.
