21 Rue du bas ruet, 85660 Saint-Philbert-de-Bouaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du bas ruet, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°23 mais supérieur de 7.07 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 21 Rue du bas ruet, 85660 Saint-Philbert-de-Bouaine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Philbert-de-Bouaine.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Verdon à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jacques Golly à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du bas ruet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du bas ruet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du bas ruet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du bas ruet, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du bas ruet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du bas ruet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du bas ruet dans son marché local
Prix du 21 Rue du bas ruet par rapport à la voie
Sur Rue du bas ruet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 21 Rue du bas ruet se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du bas ruet par rapport à Saint-Philbert-de-Bouaine et à Vendée
À Saint-Philbert-de-Bouaine, le prix moyen des maisons atteint 2 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du bas ruet se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Philbert-de-Bouaine et -3.03 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Philbert-de-Bouaine a augmenté de 15.75 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 789 €/m² au premier semestre 2021 à 2 670 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 985 €/m² sur la période récente.
