4 Rue du bas ruet, 85660 Saint-Philbert-de-Bouaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du bas ruet, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du bas ruet, 85660 Saint-Philbert-de-Bouaine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Philbert-de-Bouaine.
1 niveau - 57 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Verdon à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jacques Golly à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du bas ruet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du bas ruet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du bas ruet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du bas ruet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du bas ruet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du bas ruet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du bas ruet dans son marché local
Prix du 4 Rue du bas ruet par rapport à la voie
Sur Rue du bas ruet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 4 Rue du bas ruet se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du bas ruet par rapport à Saint-Philbert-de-Bouaine et à Vendée
À Saint-Philbert-de-Bouaine, le prix moyen des maisons atteint 2 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du bas ruet se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Philbert-de-Bouaine et 11.19 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du bas ruet à Saint-Philbert-de-Bouaine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du bas ruet est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Philbert-de-Bouaine, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Philbert-de-Bouaine a augmenté de 15.75 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 789 €/m² au premier semestre 2021 à 2 670 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 985 €/m² sur la période récente.
