12 Rue de la cognasse, 85110 Saint-Prouant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la cognasse, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², supérieur de 15.21 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 12 Rue de la cognasse, 85110 Saint-Prouant
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Saint-Prouant.
1 niveau - 1 logement - 283 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée saint-andré à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la cognasse
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la cognasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la cognasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la cognasse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la cognasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la cognasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la cognasse dans son marché local
Prix du 12 Rue de la cognasse par rapport à la voie
Sur Rue de la cognasse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 12 Rue de la cognasse se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la cognasse par rapport à Saint-Prouant et à Vendée
À Saint-Prouant, le prix moyen des maisons atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la cognasse se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Prouant et -21.16 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Prouant a baissé de 7.9 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 167 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 844 €/m² sur la période récente.
