3 Rue de la forêt, 85520 Saint-Vincent-sur-Jard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la forêt, affiche un prix moyen de 2 679 €/m², inférieur de 9.86 % à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la forêt, 85520 Saint-Vincent-sur-Jard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Vincent-sur-Jard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 24 parkings - 414 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Marronnier à 547 mètres
Ventes au 3 Rue de la forêt
Les 8 ventes au 3 Rue de la forêt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la forêt, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la forêt dans son marché local
Prix du 3 Rue de la forêt par rapport à la voie
Sur Rue de la forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 3 Rue de la forêt se situe 19.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la forêt par rapport à Saint-Vincent-sur-Jard et à Vendée
À Saint-Vincent-sur-Jard, le prix moyen des appartements atteint 3 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la forêt se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Vincent-sur-Jard et 13.19 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la forêt à Saint-Vincent-sur-Jard
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la forêt est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Vincent-sur-Jard, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vincent-sur-Jard a baissé de 14.38 % sur 1 an et baissé de 22.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 382 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 675 €/m² sur la période récente.
