300 Rue du large, 85440 Talmont-Saint-Hilaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 300 Rue du large, affiche un prix moyen de 5 109 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°263 et de n°239.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 300 Rue du large, 85440 Talmont-Saint-Hilaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Littoral Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 4817 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 228CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croisee à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée notre dame de bourgenay à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 300 Rue du large
Aucune vente n'a été recensée au 300 Rue du large au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 300 Rue du large
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 300 Rue du large. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 300 Rue du large
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 300 Rue du large complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 300 Rue du large dans son marché local
Prix du 300 Rue du large par rapport à la voie
Sur Rue du large, le prix moyen des maisons s'établit à 5 227 €/m². Avec un prix moyen de 5 109 €/m², le 300 Rue du large se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 300 Rue du large par rapport à Talmont-Saint-Hilaire et à Vendée
À Talmont-Saint-Hilaire, le prix moyen des maisons atteint 3 233 €/m². Le prix moyen des maisons au 300 Rue du large se situe 58.03 % au-dessus de la moyenne de Talmont-Saint-Hilaire et 149.71 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 300 Rue du large à Talmont-Saint-Hilaire
Le loyer moyen estimé au 300 Rue du large est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Talmont-Saint-Hilaire, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talmont-Saint-Hilaire a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 12.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 605 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 752 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 322 €/m² sur la période récente.
