2 Rue des mancheresses, 85580 Triaize
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des mancheresses, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°1 bis et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des mancheresses, 85580 Triaize
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Triaize.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Trois Iles à 373 mètres
Ventes au 2 Rue des mancheresses
Une vente a été recensée au 2 Rue des mancheresses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des mancheresses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des mancheresses, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des mancheresses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des mancheresses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des mancheresses dans son marché local
Prix du 2 Rue des mancheresses par rapport à la voie
Sur Rue des mancheresses, le prix moyen des maisons s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 2 Rue des mancheresses se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des mancheresses par rapport à Triaize et à Vendée
À Triaize, le prix moyen des maisons atteint 1 603 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des mancheresses se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Triaize et -43.21 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Triaize a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 29.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 377 €/m² au premier semestre 2020 à 2 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 601 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 550 € au 2 Rue des mancheresses à Triaize, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 939 € en assurant vous-même les visites, ou 969 € si le professionnel les prend en charge.
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