3 Impasse rené couzinet, 85190 Venansault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse rené couzinet, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse rené couzinet, 85190 Venansault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Venansault.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000YCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Fleuri à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Venansault à 989 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Sableau à 753 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Fontaine à 491 mètres
Ventes au 3 Impasse rené couzinet
Une vente a été recensée au 3 Impasse rené couzinet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse rené couzinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse rené couzinet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse rené couzinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse rené couzinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse rené couzinet dans son marché local
Prix du 3 Impasse rené couzinet par rapport à la voie
Sur Impasse rené couzinet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 3 Impasse rené couzinet se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse rené couzinet par rapport à Venansault et à Vendée
À Venansault, le prix moyen des maisons atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse rené couzinet se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de Venansault et -6.41 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Venansault a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 558 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 800 € au 3 Impasse rené couzinet à Venansault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 195 € en assurant vous-même les visites, ou 1 598 € si le professionnel les prend en charge.
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