12 Rue andré ampère, 85190 Venansault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue andré ampère, affiche un prix moyen de 2 579 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
18 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 12 Rue andré ampère, 85190 Venansault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Venansault.
1 niveau - 607 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Fleuri à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Sableau à 968 mètres
- - Ecole primaire privée mixte louis chaigne à 719 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue andré ampère
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue andré ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue andré ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue andré ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue andré ampère dans son marché local
Prix du 12 Rue andré ampère par rapport à la voie
Sur Rue andré ampère, le prix moyen des maisons s'établit à 2 597 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 12 Rue andré ampère se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue andré ampère par rapport à Venansault et à Vendée
À Venansault, le prix moyen des maisons atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue andré ampère se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de Venansault et -5.57 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Venansault a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 558 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 950 € au 12 Rue andré ampère à Venansault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 224 € en assurant vous-même les visites, ou 1 612 € si le professionnel les prend en charge.
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